23 Dec Ενστάσεις από τον Δ. Αθηναίων για υπερβολικές αυξήσεις αντικειμενικών αξιών – Ακολουθούν άλλοι δήμοι
Σε παρέμβαση προς το υπουργείο Οικονομικών , με την υποβολή ενστάσεων για υπερβολικές αυξήσεις που επήλθαν από 1/1/2022 στις αντικειμενικές αξίες πολλών ακινήτων σε περιοχές της αρμοδιότητάς του, προχώρησε ο Δήμος Αθηναίων, μετά από ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, ζητώντας να εξεταστούν οι αντικειμενικές αξίες σε 30 τιμές ζώνες και να τεθεί ένα μέσο όριο αυξήσεων στο 55% ενώ σε ενστάσεις έως στις 20 Ιανουαρίου, οπότε και λήγει το περιθώριο χρόνου, θα προχωρήσουν και άλλοι Δήμοι της χώρας.
Μείωση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ζητείται στο ύψος των τιμών που ενεργοποιήθηκαν από 1/1/2022 σε 3.500 περίπου περιοχές σε όλη την Επικράτεια. Οι ενστάσεις από δήμους, όπως αιτιολογούνται γίνονται, καθώς οι υπερβολικές αυξήσεις αντικειμενικών αξιών έχουν οδηγήσει σε αυξήσεις ενοικίων και αδυναμία πώλησης η αγοράς ακινήτων αλλά και αυξημένο ΕΝΦΙΑ.
Ο δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό Real fm ανέφερε ότι η ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών, σε 30 τιμές ζώνης ακινήτων που υπάγονται στην αρμοδιότητα του δήμου , σε ύψος 55% επί των αυξήσεων που επήλθαν από το υπουργείο Οικονομικών ,” αφορούν αυξήσεις που ξεπερνούν το 90% σε σχέση με τις αντικειμενικές αξίες που υφίσταντο μέχρι στα τέλη του 2021 και είναι 100% άδικες “.
Σε σχέση με τις τιμές του 2021, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επέφερε, όπως σημείωσε, αυξήσεις που κυμαίνονται από 45% -95%, σε 30 ζώνες εντός του Δήμου της Αθήνας και κυρίως στα χαμηλής συναλλακτικής αξίας ακίνητα.Ως χαρακτηριστικά παραδείγματα υπερβολικών αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων που βρίσκονται στο δήμο Αθηναίων ανέφερε περιοχές όπως την πλατεία Κολιάτσου,τη Βικτώρια και την Κυψέλη όπου η τιμή εκκίνησης από 900 ευρώ το τ.μ ανέβηκε στα 1450 ευρώ το τ.μ.
Θεωρείται βέβαιο ότι μετά την Πρωτοχρονιά και μέχρι στις 20 Ιανουαρίου του 2023 ανάλογες ενστάσεις για επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να υποβάλλουν στο υπουργείο Οικονομικών ο δήμος της Αστυπάλαιας όπου οι νέες τιμές ζώνης εκτοξεύθηκαν έως 230%, ο δήμος Λήμνου, δήμοι της Εύβοιας αλλά και δήμοι της Αττικής με μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ζώνης, όπως η Δάφνη, το Καματερό, το Μοσχάτο και η Νέα Πέραμος.
Ωστόσο η δεύτερη ευκαιρία που δίνεται από το υπουργείο Οικονομικών στους δήμους της χώρας, να προτείνουν μειώσεις σε «υπερβολικές » αυξήσεις τιμών, θα αφορά μεμονωμένες περιπτώσεις οι οποίες θα εξεταστούν από τις αρμόδιες επιτροπές πιστοποιημένων εκτιμητών του υπουργείου οι οποίες και θα εισηγηθούν στον υπουργό Οικονομικών παρεμβάσεις που θα πρέπει να γίνουν με μειώσεις αντικειμενικών αξιών σε ορισμένες περιοχές .Η τελική απόφαση για τυχόν αναπροσαρμογές θα ληφθεί από τον υπουργό Οικονομικών.
Εάν η διαδικασία οδηγήσει σε αλλαγή των αξιών σε κάποιες περιοχές δήμων ανά την Επικράτεια οι νέες τιμές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ, και θα εφαρμοστούν για την φορολόγηση των ακινήτων από το 2023.
Πηγή: https://athina984.gr/