22 Nov Αυθαίρετα στην τσιμπίδα του… γείτονα • Από το ΤΕΕ η διαχείριση της ψηφιακής πλατφόρμας καταγγελιών
Σε έναν διπλό κλοιό αναμένεται να εγκλωβιστούν από το 2023 οι αυθαιρετούχοι. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στο «Βήμα» ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), όσοι δεν έχουν υπαχθεί σε κάποια ρύθμιση «τακτοποίησης» πολεοδομικών παραβάσεων ή εκείνοι που δεν έχουν προχωρήσει σε κατεδάφιση παράνομων κατασκευών, οι οποίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, θα βρουν μπροστά τους εκτός από την «τσιμπίδα» του ελεγκτή και εκείνη του… γείτονά τους.
Ειδικότερα, στις αρχές του νέου έτους αναμένεται να λειτουργήσει μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα για τον εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών, στην οποία θα καταχωρίζονται πολεοδομικές παρανομίες από καταγγελίες πολιτών αλλά και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Την ηλεκτρονική πύλη θα διαχειρίζεται, για λογαριασμό του ΥΠΕΝ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).
Ποια αυθαίρετα θα αφορά
Ουσιαστικά θα αφορά αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011 καθώς και όσα βρίσκονται σε… απαγορευμένες ζώνες, όπως αιγιαλοί, δάση κ.λπ. για τα οποία δεν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης. Για τα υπόλοιπα, εφόσον οι διαδικασίες τακτοποίησης συνεχίζονται έως το 2025 μέσω της «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου», ο εντοπισμός τους ουσιαστικά θα οδηγήσει τους ιδιοκτήτες τους άμεσα στο… ταμείο για διευθέτηση. Μάλιστα, σε αυτά αναμένεται να περιληφθούν σύντομα και τα μεγάλα αυθαίρετα της «Κατηγορίας 5», τα οποία είχαν εξαιρεθεί από τη δυνατότητα νομιμοποίησης. Ηδη το ΥΠΕΝ έχει έτοιμη τη σχετική ρύθμιση, η οποία θα προωθηθεί προς ψήφιση στη Βουλή έως τα τέλη του έτους.
Πώς θα γίνονται οι καταγγελίες
Η δημιουργία του νέου ηλεκτρονικού συστήματος, μέσω του οποίου θα γίνονται οι καταγγελίες, είχε προβλεφθεί πριν από 3,5 χρόνια με υπουργική απόφαση (ΥΑ) που περιέγραφε τις διαδικασίες εντοπισμού και επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων (αριθ. 2871, τεύχος Β΄, 5 Ιουλίου 2019) των τότε υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος κ.κ. Γιώργου Χουλιαράκη και Γιώργου Σταθάκη. Τον περασμένο Ιανουάριο με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος κ. Νίκου Ταγαρά εξειδικεύθηκε το αντικείμενο ελέγχου και η διαδικασία που θα ακολουθούν οι ελεγκτές δόμησης για την επιβολή κυρώσεων στα καταγγελλόμενα αυθαίρετα. Ετσι, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στο «Βήμα» ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός, η ειδική πλατφόρμα θα μπορεί να λειτουργήσει από τις αρχές του νέου έτους.
Με καταβολή παραβόλου
Το νέο «εργαλείο» θα είναι ανοιχτό για χρήση από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο. Ωστόσο, προκειμένου να μη μετατραπεί σε μια… βιομηχανία ενστάσεων η καταγγελία αυθαιρεσιών δόμησης θα συνοδεύεται πιθανότατα από την καταβολή παραβόλου, το οποίο θα αντικαταστήσει την υποχρέωση τεκμηριωμένης Τεχνικής Εκθεσης Μηχανικού, όπως προβλεπόταν στην ΥΑ του 2019. Στη συνέχεια οι ελεγκτές δόμησης που θα κληρώνονται, μέσω αδιάβλητου μηχανισμού ηλεκτρονικής κλήρωσης, θα προχωρούν στην εξέταση των καταγγελιών. Μετά τη βεβαίωση της αυθαιρεσίας, θα δρομολογούνται ηλεκτρονικά οι διαδικασίες για τη διοικητική επιβολή του σχετικού προστίμου. Τα στοιχεία θα τροφοδοτούν ηλεκτρονικά τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ (taxisnet) για τον αυτόματο καταλογισμό και την είσπραξή τους.
Για την καταγγελία, ο πολίτης θα εισέρχεται στο Σύστημα Εντοπισμού Αυθαιρέτων χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς εισόδου στο TAXIS. Στην αίτηση θα υποβάλλει τα πλήρη στοιχεία χωρικού εντοπισμού του ακινήτου (διεύθυνση, όροφος, αριθμός ιδιοκτησίας κ.λπ.) και του κυρίου του ακινήτου, εφόσον τα γνωρίζει. Ο καταγγέλλων θα ενημερώνεται για την πορεία της διαδικασίας ελέγχου.
Στο σύστημα θα καταχωρίζονται και περιπτώσεις αυτεπάγγελτου ή δειγματοληπτικού ελέγχου σε ακίνητα από τις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης (ΥΔΟΜ). Οι ελεγκτές δόμησης θα πραγματοποιούν την αυτοψία, θα συντάσσουν πόρισμα-έκθεση και θα κάνουν έναν αρχικό υπολογισμό του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης, αλλά το τελικά επιβαλλόμενο πρόστιμο θα ορίζεται από την ΥΔΟΜ.
Ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να υποβάλει προσφυγή κατά της έκθεσης, η οποία αν απορριφθεί, τότε η αυθαίρετη κατασκευή είναι κατεδαφιστέα. Εάν αποδεχθεί την έκθεση, εντός 30 ημερών από την ημέρα που ενημερώθηκε, θα του παρέχεται 30% επί του προστίμου ανέγερσης.
Πηγή: https://news.b2green.gr/