Πόσο κοστίζει ένα εξοχικό στους τρείς δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς
9101
post-template-default,single,single-post,postid-9101,single-format-standard,bridge-core-2.8.6,qode-page-transition-enabled,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_grid_1300,footer_responsive_adv,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-content-sidebar-responsive,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-27.0,qode-theme-bridge,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.6.0,vc_responsive
 

Πόσο κοστίζει ένα εξοχικό στους τρείς δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς

Πόσο κοστίζει ένα εξοχικό στους τρείς δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς

Ποια σημαντικά χαρακτηριστικά πρέπει να έχει μια αγορά για να προσελκύσει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών.

Τις τρεις ευρωπαϊκές χώρες που είναι «αγαπημένες» για τους ανθρώπους οι οποίοι θέλουν να αποκτήσουν εξοχικό σπίτι παρουσιάζει η Kate Everett-Allen, συνεργάτης της Knight Frank στο CNBC.
Πρόκειται για τη Γαλλία, την Ιταλία και την Ισπανία οι οποίες έχουν όλες πολιτική σταθερότητα, χρηστή διακυβέρνηση και εύκολη πρόσβαση στην αγορά στεγαστικών δανείων, παράγοντες που τις βοηθούν ώστε να γίνουν δημοφιλείς στους ξένους αγοραστές.

Οπως είπε στο κανάλι μέσω βιντεοκλήσης “είναι επίσης εύκολο για τους αγοραστές να κατανοήσουν την αγορά ακινήτων μέσω του κτηματολογίων που δείχνουν πόσα ακίνητα έχουν πουληθεί, συν ότι προσφέρουν ελκυστική ύπαιθρο και καλό φαγητό”.

“Αν σκοπεύεται να αποκτήσετε ένα σπίτι για 5 έως 10 χρόνια για οικογενειακές διακοπές και παρατεταμένη διαμονή πρέπει να λάβετε  υπόψη σας το εισόδημα από ενοίκια που θέλετε ή το τι ακριβώς χρειάζεστε είναι επίσης σημαντικό” λέει η Everett – Allen.

Η δυνατότητα να νοικιάσετε ένα σπίτι είναι κρίσιμη. “Με το περιβάλλον υψηλότερου κόστους στεγαστικών δανείων, βλέπουμε ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να νοικιάσουν το ακίνητο … με τρόπο χωρίς προβλήματα”, δήλωσε η Everett-Allen. Οι βίζες «Digital nomad» εισήχθησαν σε ορισμένες χώρες μετά την πανδημία και είναι ελκυστικές επειδή συχνά οι ταξιδιώτες που νοικιάζουν σπίτια θέλουν να μείνουν για δύο ή τρεις μήνες. Βεβαιωθείτε επίσης ότι μπορείτε να φτάσετε στο εξοχικό σας όταν θέλετε. “Υπάρχουν ορισμένες αγορές στις οποίες δεν μπορείτε πραγματικά να πετάξετε τους χειμερινούς μήνες και να έχετε εύκολη πρόσβαση” είπε και συμπλήρωσε “υπάρχει επίσης ο παράγοντας «κλειδώστε και φύγετε» για τις περιόδους που δεν μένετε στο σπίτι, οπότε εξετάστε ποιες τοπικές επαφές έχετε που μπορούν να σας βοηθήσουν με τη συντήρηση ή την ασφάλεια όταν είναι άδειο”.

Γαλλία
Η Γαλλία είναι η χώρα με τις περισσότερες επισκέψεις στον κόσμο, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού του ΟΗΕ, και η Προβηγκία και οι Άλπεις με τα εντυπωσιακά τοπία και τον άφθονο χώρο τους είναι και τα δύο δημοφιλή μέρη για επενδύσεις για τους αγοραστές της βόρειας Ευρώπης, δήλωσε η ίδια στο CNBC. Μετά την πανδημία, η περιοχή των Άλπεων ήταν δημοφιλής για τον υπαίθριο τρόπο ζωής της. Το τουριστικό θέρετρο Courchevel 1850 είχε τις υψηλότερες τιμές για κορυφαία ακίνητα το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, στα €27.250 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το θέρετρο Morzine είχε τις χαμηλότερες, στα €9.700 ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με την έρευνα της Knight Frank.

Ιταλία
Η Τοσκάνη, με τους αμπελώνες, τις αγροικίες και τις πόλεις όπως η Φλωρεντία, η Σιένα και η Λούκα, είναι πάντα δημοφιλής, σύμφωνα με την Everett-Allen, όπως και οι πόλεις και τα χωριά γύρω από τις λίμνες που βρίσκονται στο βόρειο τμήμα της χώρας, με τα δύο βουνά και εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Μια βίλα έξι κρεβατιών στη λίμνη Κόμο – όπου ο Τζορτζ Κλούνεϊ φέρεται να έχει σπίτι – πωλείται στον ιστότοπο του Knight Frank για περίπου $2,3 εκατ. Για να κερδίσετε περισσότερα, η Απουλία, έχει μια «εκπληκτική ακτογραμμή, γοητευτικές ιστορικές πόλεις [και] νόστιμη κουζίνα», σύμφωνα με την πράκτορα Sara Traverso, συνιδρύτρια της εταιρείας ακινήτων Nest Seekers International η οποία μίλησε στο CNBC. Ένα αγροτικό σπίτι της Απουλιανής κατοικίας τεσσάρων υπνοδωματίων, δύο μπάνια και πισίνα, περιλαμβάνεται στη λίστα του Nest Seekers για περίπου $497.000. “Η διατήρηση της πολιτιστικής της κληρονομιάς προσελκύει ανθρώπους που αναζητούν μια πιο ήσυχη, πιο αυθεντική ιταλική εμπειρία” είπε. Το νησί της Σικελίας γίνεται επίσης πιο δημοφιλές για εξοχικές κατοικίες.

Ισπανία
Η Ισπανία είναι δημοφιλής ως τόπος αγοράς μεταξύ Γάλλων, Βρετανών και Γερμανών, με τις Βαλεαρίδες Νήσους και τη λαμπερή νότια παραθαλάσσια πόλη Marbella μεταξύ των προτιμώμενων περιοχών για εξοχική κατοικία, σύμφωνα με τα στοιχεία της Knight Frank. Και είναι πιθανό να γίνει ακόμα πιο δημοφιλές για τους ξένους αγοραστές λόγω της νέας βίζας για ψηφιακούς νομάδες που εισήχθη εφέτος, η οποία επιτρέπει σε άτομα εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης να ζουν και να εργάζονται στην Ισπανία για έως και πέντε χρόνια. “Αν έχετε ένα σπίτι και έχετε έναν ψηφιακό νομά εκεί για δύο ή τρεις μήνες κάθε φορά, αυτό είναι πολύ χρήσιμο”, είπε η Everett-Allen. Τα πολυτελή ακίνητα στη Μαδρίτη κοστίζουν περίπου €8.000 ή €9.000 ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με το Παρίσι, με περίπου €19.000 ή €20.000 ανά τετραγωνικό μέτρο, δήλωσε η Everett-Allen. Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων στη Μαδρίτη θα αυξηθούν κατά περίπου 5% το 2024, σύμφωνα με τις προβλέψεις της Knight Frank, καθιστώντας την την ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη στα ευρωπαϊκά ακίνητα – τα πολυτελή ακίνητα στο Παρίσι θα αυξηθούν κατά 2%, ενώ ο οργανισμός δήλωσε ότι οι τιμές στο Λονδίνο θα παραμείνουν αμετάβλητες.

Πηγή: https://www.ered.gr/