03 Apr Μεγάλη άνοδος στις τιμές κατοικιών στα Νότια Προάστια της Αθήνας το α’ τρίμηνο 2023
Η μεγαλύτερη αύξηση σε ετήσια βάση καταγράφεται στο Δήμο Θεσσαλονίκης και φθάνει το 19,60%.
Εξακολουθούν τον… ανηφορικό τους δρόμο οι τιμές των κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη κατά το α’ τρίμηνο του 2023 σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos.
Οπως δείχνουν τα στοιχεία που συγκέντρωσε και επεξεργάσθηκε η πλατφόρμα κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2023, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3368€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 624€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σημειώνεται ότι η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης με +19,60%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Γρεβενών με -16,70%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 32,26€/τ.μ.
Πιο συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η άνοδος σύμφωνα με τον Spitogato έφθασε στο 8,5% (1.809 ευρώ/τ.μ.). Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή για τις κατοικίες προς πώληση έφτασε τις 2.800 ευρώ/τ.μ. (έναντι 2.538 ευρώ/τ.μ.), καταγράφοντας άνοδο της τάξης του 10,3%. Στα Στα δυτικά προάστια η άνοδος άγγιξε το 11,2% (1.635 ευρώ/τ.μ.) και στα Ανατολικά το 10,2% (1.837 ευρώ/τ.μ.). Στον Πειραιά η μέση τιμή ενισχύεται κατά 13,1% (1.500 ευρώ / τ.μ. έναντι 1.327 ευρώ / τ.μ.).
Στη Θεσσαλονίκη, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης σε ποσοστό 19,6%, που αποτελεί μάλιστα και το υψηλότερο σε πανελλαδικό επίπεδο για το εξεταζόμενο διάστημα με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στις 2.000 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη άνοδος καταγράφηκε επίσης και σε περιφερειακούς δήμους (+14,5%, στα 1.438 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης), ενώ στο λεγόμενο υπόλοιπο Θεσσαλονίκης είχαμε μικρή ενίσχυση τιμών (2,5%, στα 826 ευρώ/τ.μ.).
“Τσουχτερά” και τα ενοίκια
Στο 10,3% καταγράφεται η άνοδος στις τιμές των ενοικίων στην Αττική το α’ τρίμηνο του 2023 έναντι του αντίστοιχου διαστήματος ένα χρόνο πριν με τη μέση τιμή του ενοικίου να διαμορφώνεται στα 8,33 ευρώ / τ.μ. Στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο ενοίκιο ανήλθε σε 9,38 ευρώ/τ.μ. (+4,2% στο α’ τρίμηνο 2023 σε σχέση με α’ τρίμηνο 2022), στα Νότια προάστια σε 11,08 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα Βόρεια σε 10,26 ευρώ/τ.μ. (+2,6%), στα Δυτικά σε 7,46 ευρώ/τ.μ. (+3,3%), στα ανατολικά σε 7,68 ευρώ/τ.μ. (+1,1%). Στον Πειραιά, η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8,25 ευρώ/τ.μ. (+6,5%), στα προάστια της πόλης σε 7,03 ευρώ/τ.μ. (+4,5%). Τέλος, στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα προάστια της πόλης σε 6,11 ευρώ/τ.μ. (+7%) και στο υπόλοιπο σε 3,75 ευρώ/τ.μ. (+3%).
Πηγή: https://www.ered.gr/