Σε ΦΕΚ οι τεχνικές προδιαγραφές μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων

11 Feb Σε ΦΕΚ οι τεχνικές προδιαγραφές μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Ταγαρά, με την οποίακαθορίζονται οι τεχνικές προδιαγραφές μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.

Συγκεκριμένα, καθορίζονται τεχνικές προδιαγραφές εκπόνησης μελετών «Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων» (ΕΠΣ) με βάση τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 16 του ν. 4759/2020 (Α’ 245) και στο άρθρο 8 του ν. 4447/2016 (Α’ 241), ως εξής:

 

Ι. ΑΡΧΕΣ, ΣΚΟΠΟΣ ΚΑΙ ΣΤΟΧΟΙ ΤΩΝ ΕΠΣ

1. Για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη περιοχών ανεξαρτήτως διοικητικών ορίων, που μπορεί να λειτουργήσουν ως υποδοχείς σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για τις οποίες απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξής τους καταρτίζονται Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.). Τέτοια σχέδια μπορεί να καταρτιστούν και: (α) για προγράμματα αστικής ανάπλασης ή περιβαλλοντικής προστασίας ή αντιμετώπισης των συνεπειών από φυσικές καταστροφές, (β) για περιοχές παρεμβάσεων στο πλαίσιο προγραμμάτων συγχρημα τοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), όπως οι Ολοκληρωμένες Χωρικές Παρεμβάσεις και (γ) σε περίπτωση ανάγκης ταχείας ολοκλήρωσης του πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου από την πολιτεία, λόγω κρίσιμων χωρικών προβλημάτων που επιβάλλουν την άμεση αντιμετώπιση ή την αποτροπή δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων που οφείλονται σε έλλειψη ή ανεπάρκεια πολεοδομικού σχεδιασμού.
   Η περιοχή για την οποία καταρτίζεται ένα Ε.Π.Σ. ονομάζεται περιοχή επέμβασης. Το σύνολο της δημοτικής ενότητας που περιλαμβάνει την περιοχή επέμβασης αποτελεί την ευρύτερη περιοχή του Ε.Π.Σ. Αν η περιοχή επέμβασης εμπίπτει στα διοικητικά όρια περισσότερων δημοτικών ενοτήτων, το σύνολο των δημοτικών ενοτήτων αποτελεί την ευρύτερη περιοχή του Ε.Π.Σ. Εάν τα όρια της περιοχής επέμβασης ταυτίζονται με τα διοικητικά όρια μιας δημοτικής ενότητας, η συνολική έκταση του οικείου δήμου αποτελεί την ευρύτερη περιοχή της παρούσας. Η περιοχή που περιβάλλει την περιοχή επέμβασης και βρίσκεται σε άμεση συσχέτιση με αυτήν λόγω της αλληλεπίδρασης των πολεοδομικών και λοιπών λειτουργιών της, ονομάζεται ζώνη άμεσης επιρροής.
2. Με το ΕΠΣ μπορεί να εγκρίνεται και Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές, όπου αυτό απαιτείται.
3. Βασική παράμετρος είναι η πολύ γρήγορη ολοκλήρωση των μελετών των ΕΠΣ, ούτως ώστε να προωθούνται το ταχύτερο δυνατόν οι στόχοι τους, και τα αντανακλαστικά του πολεοδομικού σχεδιασμού να αντιστοιχούν στις ταχέως μεταβαλλόμενες ανάγκες και εξελίξεις. Συναφώς, ενσωματώνουν στο σχεδιασμό ευελιξία και προσαρμοστικότητα όσον αφορά στις χρήσεις γης.
4. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ) αποτελούν σύνολα κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων, με τα οποία μπορούν κατά περίπτωση να καθορίζονται:

• το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη,
• τα όρια πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών,
• οι χρήσεις γης,
• οι όροι και περιορισμοί δόμησης,
• οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις,
• τα μεταφορικά, τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές,
• η προσωρινή οριοθέτηση των υδατορεμάτων εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών, πλην των περιπτώσεων όπου εγκρίνεται και ΡΣΕ οπότε απαιτείται η οριστική οριοθέτηση αυτών,
• η γεωλογική καταλληλότητα για δόμηση στην περιοχή επέμβασης.

Ανάλογα με τις τοπικές ανάγκες, την έκταση και τα χαρακτηριστικά της περιοχής επέμβασης, μπορεί επίσης να καθορίζονται:

• η ιεράρχηση του δημοτικού οδικού δικτύου
• ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.)
• ζώνες ειδικών πολεοδομικών κινήτρων,
• μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή,
• μέτρα υποστηρικτικά της αντιμετώπισης έκτακτων αναγκών και διαχείρισης συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών και λοιπών απειλών, καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρο ή περιορισμό που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της περιοχής επέμβασης.

Τα πιο πάνω στοιχεία δεν περιλαμβάνονται κατ’ ανάγκην στο σύνολό τους σε κάθε ΕΠΣ. Περιλαμβάνονται μόνον όσα συνάδουν με τους ειδικότερους στόχους του ΕΠΣ, καθώς και την έκταση και τα χαρακτηριστικά της περιοχής επέμβασης.

 

ΙΙ. ΜΕΛΕΤΗ ΕΠΣ – ΔΟΜΗ ΚΑΙ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ

1. Η εκπόνηση των ΕΠΣ αποτελεί σύνθετο έργο που περιλαμβάνει αφενός, διαδικασίες κατάρτισης και έγκρισης των απαραίτητων μελετών και αφετέρου, συμμετοχικές διαδικασίες γνωμοδοτήσεων και κοινωνικής διαβούλευσης επί του περιεχομένου του ΕΠΣ που εξασφαλίζουν το δημοκρατικό χωρικό προγραμματισμό και τον οριζόντιο συντονισμό της διοίκησης σε συνάρτηση με τους ειδικότερους στόχους του συγκεκριμένου ΕΠΣ.

Κεντρικό πυρήνα αυτών των διαδικασιών αποτελούν οι απαραίτητες μελετητικές εργασίες που εξειδικεύονται ως εξής:

• Κύρια Μελέτη του ΕΠΣ που αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Προσδιορίζει μέσω ρυθμίσεων και κατευθύν-σεων την στρατηγική χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης στην περιοχή επέμβασης και όταν είναι αναγκαίο, υποδομές, μέτρα και όρους που είναι αναγκαίοι για την οργανική ενσωμάτωση της περιοχής επέμβασης στην ευρύτερη περιοχή που την περιβάλλει.
• Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων των προτεινόμενων από την κύρια μελέτη ρυθμίσεων και κατευθύνσεων του ΕΠΣ. Η μελέτη αυτή εκπονείται με βάση τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές εκπόνησης Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
• Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης του ΕΠΣ, εφόσον απαιτείται. Η μελέτη αυτή εκπονείται με βάση τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές εκπόνησης μελετών γεωλογικής καταλληλότητας, κατά περίπτωση ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του εκάστοτε ΕΠΣ.
• Μελέτη προσωρινής οριοθέτησης των υφιστάμενων υδατορεμάτων εντός των νέων προς πολεοδόμηση περιοχών, ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης του ΕΠΣ. Στις περιπτώσεις όπου εκπονείται και ΡΣΕ απαιτείται η οριστική οριοθέτηση των υδατορεμάτων.

 

2. Ανάλογα με τα τοπικά δεδομένα, η συνολική μελέτη του ΕΠΣ μπορεί να περιλάβει και άλλες υποστηρικτικές μελέτες ή συμβουλευτικές υπηρεσίες, η αναγκαιότητα των οποίων προκύπτει από τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά της περιοχής επέμβασης, όπως πχ. συγκοινωνιακή μελέτη κ.λπ.

3. Οι επιμέρους μελέτες του ΕΠΣ εκπονούνται σύμφωνα με τις οικείες προδιαγραφές, και ακολουθούν και τις οικείες διαδικασίες έγκρισης.

4. Η Κύρια Μελέτη του ΕΠΣ εκπονείται σε μία φάση με δύο ενότητες.

5. Τα παραδοτέα της μελέτης συνίστανται σε κείμενα, πίνακες, διαγράμματα και χάρτες, και διαρθρώνονται θεματικά ως εξής:

 

Φάση εκπόνησης της Μελέτης ΕΠΣ Εισαγωγή

Στην Εισαγωγή επεξηγούνται οι επιλογές της ομάδας μελέτης του ΕΠΣ όσον αφορά το τελικό περιεχόμενο της κύριας μελέτης του συγκεκριμένου ΕΠΣ. Τίθενται, επίσης, οι στόχοι του ΕΠΣ και αιτιολογούνται η περιοχή επέμβασης και η ζώνη άμεσης επιρροής. Τέλος, παρατίθεται και αναλύεται η τυχόν υπάρχουσα προέγκριση.

Α’ Ενότητα: Διάγνωση

Η Διάγνωση αναλύει και αξιολογεί τα χωρικά δεδομένα της ευρύτερης περιοχής και οφείλει να κάνει τη σύνδεση των τοπικών δεδομένων και πολιτικών και των χωρικών τους επιπτώσεων στη ζώνη άμεσης επιρροής και στην περιοχή επέμβασης. Η Α’ Ενότητα ενσωματώνει και στοιχεία από τυχόν υφιστάμενες κυκλοφοριακές μελέτες, Σχέδια Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας ή άλλες μελέτες αν υπάρχουν.

Περιλαμβάνει δύο Υποενότητες.

Η Υποενότητα 1 (Ανάλυση χωρικών δεδομένων) αποσκοπεί στην καταγραφή, επεξεργασία και σχολιασμό βασικών χωρικών παραμέτρων που είναι απαραίτητες για τη διατύπωση της πρότασης χωρικής οργάνωσης της περιοχής επέμβασης, και στον εντοπισμό των τάσεων και προοπτικών χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης.

Περιλαμβάνει τα εξής κεφάλαια:

Κεφάλαιο Α1. Κατ’ αρχήν στόχοι και προκαταρκτικός προσδιορισμός των χωρικών επιπέδων αναφοράς του ΕΠΣ, και ένταξη στον ευρύτερο χώρο (δημοτικό, περιφερειακό, εθνικό)

Κεφάλαιο Α2. Αναπτυξιακή φυσιογνωμία της περιοχής επέμβασης και της ευρύτερης περιοχής

Κεφάλαιο Α3. Χωρική οργάνωση της περιοχής επέμβασης και της ζώνης άμεσης επιρροής

Κεφάλαιο Α4. Πολεοδομική οργάνωση οικιστικών (ΟΙΚ) περιοχών και περιοχών παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων (ΠΕΔ)

Κεφάλαιο Α5. Κυκλοφοριακή οργάνωση όλων των δικτύων μετακινήσεων των οικιστικών περιοχών

Κεφάλαιο Α6. Καταγραφή χώρων πρασίνου υφιστάμενων και θεσμοθετημένων, φυσικών σχηματισμών – περιοχών και υδάτινων διαδρομών

Κεφάλαιο Α7. Καταγραφή στοιχείων κλίματος – μικροκλίματος και προβλημάτων που οφείλονται στην κλιματική αλλαγή

Κεφάλαιο Α8. Αναγνώριση δικτύου διαχείρισης εκτάκτων αναγκών (οδεύσεις διαφυγής, χώροι καταφυγής κ.λπ.)

 

Η Υποενότητα 2 (Αξιολόγηση χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων και σενάρια βασικών επιλογών) αποσκοπεί:

• στη συσχέτιση των κατευθύνσεων του υπερκείμενου χωρικού σχεδιασμού, άλλων πολιτικών που αλληλοεπιδρούν με αυτόν, και των εισροών από τις υποστηρικτικές μελέτες, με τα τοπικά δεδομένα που έχουν καταγραφεί στην Υποενότητα 1,
• στην αξιολόγηση των δεδομένων της Υποενότητας 1 και την εξαγωγή συμπερασμάτων,
• στον προσδιορισμό εναλλακτικών σεναρίων και στον εντοπισμό των υφιστάμενων Πλεονεκτημάτων/Δυνατοτήτων και των Μειονεκτημάτων/Κινδύνων στην περιοχή μελέτης στη βάση κριτηρίων βιώσιμης χωρικής ανάπτυξης για κάθε εναλλακτικό σενάριο και
• στην τεκμηρίωση επιλογής του επικρατέστερου μεταξύ αυτών. Το προτεινόμενο σενάριο αναπτύσσεται σε μεγαλύτερο βάθος, ούτως ώστε να δοθεί σαφής εικόνα των βασικών στοιχείων της πρότασης που θα διαμορφωθεί στην επόμενη Ενότητα.

Περιλαμβάνει τα εξής κεφάλαια:

Κεφάλαιο Α9. Αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης και συμπεράσματα

Κεφάλαιο Α10. Ανάπτυξη εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης και επιλογή επικρατέστερου σεναρίου

 

Β’ Ενότητα: Πρόταση του ΕΠΣ

Η ενότητα αυτή έχει ως στόχο την αναλυτική διατύπωση της Πρότασης του ΕΠΣ, όπως αυτή απορρέει από το τελικώς επιλεγέν σενάριο με βάση τις σχετικές κατευθύνσεις της επίβλεψης της μελέτης. Περιλαμβάνει 2 Υποενότητες.

Στην Υποενότητα 1 (Χωρικές κατευθύνσεις) παρουσιάζονται με επιχειρησιακό χαρακτήρα, για την περιοχή επέμβασης, οι προτάσεις του επιλεγέντος σεναρίου.

Περιλαμβάνει ένα κεφάλαιο:

Κεφάλαιο Π1. Χωρικό πρότυπο, προγραμματικά μεγέθη και δομικό σχέδιο

Στην Υποενότητα 2 (Αναλυτικές ρυθμίσεις – Πρόγραμμα εφαρμογής), προσδιορίζονται αναλυτικά οι χωρικές ρυθμίσεις και κατευθύνσεις για την περιοχή επέμβασης. Περιλαμβάνει τα εξής κεφάλαια:

Κεφάλαιο Π2. Χωρική οργάνωση της περιοχής επέμβασης

Κεφάλαιο Π3. Σχεδιασμός και ρυθμίσεις οικιστικών (ΟΙΚ) και περιοχών παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων (ΠΕΔ)

Κεφάλαιο Π4. Σχεδιασμός προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή και αντιμετώπισης εκτάκτων αναγκών

Κεφάλαιο Π5. Κατευθύνσεις για άλλους σχεδιασμούς και πολιτικές

Κεφάλαιο Π6. Πρόγραμμα εφαρμογής

 

Γ. Η μελέτη των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων συντάσσεται με τρία επίπεδα αναφοράς:

α) το επίπεδο της ευρύτερης περιοχής, η οποία αφορά στη Δημοτική ενότητα/ες του οικείου Καλλικρατικού Δήμου/ων, στην οποία εμπίπτει η περιοχή επέμβασης,

β) το επίπεδο της ζώνης άμεσης επιρροής, η οποία αφορά στην περιβάλλουσα περιοχή που βρίσκεται σε άμεση συσχέτιση με την περιοχή επέμβασης λόγω της αλληλεπίδρασης και της συσχέτισης με αυτήν,

γ) την περιοχή επέμβασης.

Δ. Στις περιπτώσεις που η μελέτη ΕΠΣ έχει εντοπισμένο χαρακτήρα και αφορά περιοχή που προορίζεται να λειτουργήσει ως υποδοχέας σχεδίου, έργου και προγράμματος υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για την οποία απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξής της, περιλαμβάνει υποχρεωτικά μόνον τα Κεφάλαια Α1, Α2, Α3, Α8, Α9 και Π2, Π6 με τους αντίστοιχους χάρτες τους. Κατά περίπτωση, είναι δυνατό να περιλαμβάνονται στοιχεία και από τα άλλα Κεφάλαια κατά την κρίση του μελετητή.

 

ΙΙΙ. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΤΟΥ ΕΠΣ

1. Σημαντικό στοιχείο της διαδικασίας εκπόνησης της Κύριας Μελέτης του ΕΠΣ αποτελεί ο συντονισμός της με τη ΣΜΠΕ και τις άλλες υποστηρικτικές μελέτες και η ενσωμάτωση στη διαδικασία εκπόνησής της των συμμετοχικών διαδικασιών/διαβουλεύσεων.
2. Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω και τη διαδικασία εκπόνησης και έγκρισης των μελετών προβλέπεται ότι:
2.1 Η Κύρια Μελέτη εκπονείται σε μια φάση. Σε περίπτωση που η κίνηση της διαδικασίας για τη σύνταξη του Ε.Π.Σ. γίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή από φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης, τότε κατά τη διάρκεια της εκπόνησης της Α’ Ενότητας, γίνεται η πρώτη παρουσίαση και δημοσιοποίηση στον οικείο Δήμο των πορισμάτων της Α’ Ενότητας και των προτεινόμενων σεναρίων. Η παρουσίαση αυτή διενεργείται κατά τη διάρκεια εκπόνησης της Α’ Ενότητας όταν θα υπάρχει επαρκής ωριμότητα της μελέτης για τα προαναφερόμενα θέματα, σε συνεννόηση με την επιτροπή επίβλεψης και το Δήμο. Σε περίπτωση που η κίνηση της διαδικα- σίας γίνεται από ιδιωτικό φορέα, τότε παραλείπεται η παραπάνω διαδικασία, η δε δημοσιοποίηση της μελέτης συντελείται μέσω της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).

2.2 Παράλληλα με την Κύρια Μελέτη του ΕΠΣ εκπο- νούνται σε μια φάση:

2.2.1 Η ΣΜΠΕ (βάσει της ΚΥΑ 107017/2006)

2.2.2 Η μελέτη της προσωρινής οριοθέτησης των τυχόν υδατορεμάτων εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών του ΕΠΣ (σύμφωνα με τον ν. 4258/2014). Στις περιπτώσεις αυτές η προσωρινή οριοθέτηση συνίσταται στον καθορισμό των γραμμών πλημμύρας που ελέγχονται από την αρμόδια Δ/νση Τεχνικών Έργων της οικείας Περιφέρειας ή άλλης κατά περίπτωση αρμόδιας Υπηρεσίας. Όπου εκπονείται και ΡΣΕ απαιτείται η οριστική οριοθέτηση των υδατορεμάτων με την επικύρωση του καθορισμού των οριογραμμών τους, που μπορεί να γίνεται και με το ίδιο το π.δ. έγκρισης του Ε.Π.Σ.

2.2.3 Η Μελέτη Γεωλογικής καταλληλότητας, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ΕΠΣ και τις απαιτήσεις κάθε περιοχής επέμβασης, σύμφωνα με τα παρακάτω:

Α) Εφόσον η περιοχή επέμβασης του υπό μελέτη ΕΠΣ δεν καλύπτεται από γεωλογική μελέτη προηγούμενης περιόδου σχεδιασμού μέσω ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, εκπονείται Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης ΕΠΣ, σε κλίμακα 1:25.000 για το σύνολο της περιοχής επέμβασης και 1:10.000 για τις προς πολεοδόμηση περιοχές και για τους οικισμούς που οριοθετούνται για πρώτη φορά, σύμφωνα με τα Παραρτήματα Ι και ΙΙ της υπ’ αρ. 37691/12.09.2007 (Β’ 1902) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.

Β) Στις περιπτώσεις που κατά την εκπόνηση της μελέτης Ε.Π.Σ. πρόκειται να συνταχθεί και Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής του άρθρου 10 του ν. 4447/2016 (Α’ 241), τότε για τις περιοχές για τις οποίες θα εκπονηθεί ΡΣΕ, εκπονείται Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας σύμφωνα με τις προδιαγραφές της υπ’ αρ. 16374/3696/18.09.1998 (Β’ 723) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με παραδοτέους χάρτες κλίμακας 1:2.000, ή 1:1.000 ή 1:500, σε αντιστοιχία και συμφωνία με τα παραδοτέα της μελέτης ΡΣΕ. Για την υπόλοιπη περιοχή, που παραμένει εκτός πολεοδόμησης, η γεωλογική καταλληλότητα εξετάζεται -, όπως και για το σύνολο της περιοχής επέμβασης – σε κλίμακα 1:25.000, σύμφωνα με το Παράρτημα Ι της υπ’ αρ. 37691/12.09.2007 (Β’ 1902) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., εφόσον η περιοχή δεν καλύπτεται από γεωλογική μελέτη προηγούμενης περιόδου σχεδιασμού μέσω ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ.

Γ) Στις περιπτώσεις που περιοχή επέμβασης του ΕΠΣ αποτελεί ένα μεμονωμένο γήπεδο ή συνεχόμενα γήπεδα που προορίζονται να λειτουργήσουν ως υποδοχείς του ίδιου σχεδίου, έργου ή προγράμματος υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, με προβλεπόμενη δόμηση σε όλη την έκταση αυτής (τηρουμένων βεβαίως των πολεοδομικών κανονισμών για τήρηση κάθε είδους υποχρεωτικής απόστασης), ανεξάρτητα εάν θα εκπονηθεί ΡΣΕ ή η περιοχή θα ρυθμιστεί χωρίς πολεοδόμηση, τότε εκπονείται Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας σύμφωνα με τις προδιαγραφές της υπ’ αρ. 16374/3696/18.09.1998 (Β’ 723) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με παραδοτέους χάρτες κλίμακας 1:2.000, ή 1:1.000 ή 1:500, σε αντιστοιχία και συμφωνία με τα παραδοτέα της πολεοδομικής μελέτης.

Δ) Στις περιπτώσεις που περιοχή επέμβασης του ΕΠΣ αποτελεί ένα μεμονωμένο γήπεδο ή συνεχόμενα γήπεδα που προορίζονται να λειτουργήσουν ως υποδοχείς του ίδιου σχεδίου, έργου ή προγράμματος υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, η οποία περιλαμβάνει και τμήματα που θα παραμείνουν εκτός πολεοδόμησης και αδόμητα, τότε για τα τμήματα αυτά η Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας εκπονείται σε κλίμακα 1:10.000 σύμφωνα με το Παράρτημα ΙΙ της υπ’ αρ. 37691/12.09.2007 (Β’ 1902) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., ενώ για τα τμήματα που πρόκειται να πολεοδομηθούν ή θα ρυθμιστούν χωρίς πολεοδόμηση, εκπονείται Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας σύμφωνα με τις προδιαγραφές της υπ’ αρ. 16374/3696/18.09.1998 (Β’ 723) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με παραδοτέους χάρτες κλίμακας 1:2.000, ή 1:1.000 ή 1:500, σε αντιστοιχία και συμφωνία με τα παραδοτέα της πολεοδομικής μελέτης.

Στις ανωτέρω περιπτώσεις (Α), (Β) και (Δ) της παρ. 2.2.3, όπου εφαρμόζονται οι Προδιαγραφές της υπ’ αρ. 37691/12.09.2007 (Β’ 1902) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., για τις αμοιβές ισχύει η υπό στοιχεία ΔΜΕ-Ο/α/ο/1257 «Έγκριση Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών μελετών και υπηρεσιών κατά τη διαδικασία της παρ. 7 του άρθρου 4 του ν. 3316/2005» (Β 1162) υπουργική απόφαση.

Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με την παρ. 2.γ των εν λόγω ανωτέρω Προδιαγραφών, κατά την εφαρμογή τους ισχύει ότι: « -Για τη σύνταξη του Χάρτη Κατ’ Αρχήν Γεωλογικής Καταλληλότητας (εδάφιο V2-Β), επειδή έχει προηγηθεί ο Γεωλογικός Χάρτης Προσαρμογής και Πληροφόρησης, εφαρμόζεται το άρθρο ΓΛΕ.4, Ειδικοί και Βοηθητικοί Θεματικοί Χάρτες».

Ως εκ τούτου, η προεκτιμώμενη αμοιβή για το «Χάρτη Κατ’ Αρχήν Γεωλογικής Καταλληλότητας» (εδάφιο V2-Β), καθορίζεται σε ποσοστό 30% επί της αμοιβής του «Γεωλογικού Χάρτη Προσαρμογής και Πληροφόρησης» του εδαφίου V2-A.

Κατά την εφαρμογή της παραγράφου V2β των Προδιαγραφών υπ’ αρ. 16374/3696/18.09.1998 (Β’ 723) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε, καθώς και της παραγράφου «V2 Χάρτες» του Παραρτήματος ΙΙ των Προδιαγραφών της υπ’ αρ. 37691/12.09.2007 (Β’ 1902) απόφασης Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε, δεν συντάσσεται «Χάρτης Πληροφόρησης». Η σχετική πληροφόρηση παρουσιάζεται στον «Χάρτη Γεωλογικών Συνθηκών και Τεχνικογεωλογικών Στοιχείων» της παραγράφου V2α της πρώτης εκ των προηγουμένως αναφερόμενων Προδιαγραφών και V2 της δεύτερης εξ αυτών.

2.3. Η υποβολή των παραδοτέων της Κύριας Μελέτης ακολουθείται από:

α) την προσωρινή παραλαβή της Κύριας Μελέτης από τον εργοδότη/Φορέα σχεδιασμού του ΕΠΣ(όταν η μελέτη έχει ανατεθεί από δημόσιο φορέα ή φορέα της τοπικής αυτοδιοίκησης),

β) την ενσωμάτωση των αποτελεσμάτων της διαβούλευσης της ΣΜΠΕ,

γ) τη γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ

δ) την ενσωμάτωση τυχόν παρατηρήσεων του ΚΕΣΥΠΟΘΑ και οριστικοποίηση της μελέτης

ε) την οριστική παραλαβή της μελέτης (όταν η μελέτη έχει ανατεθεί από δημόσιο φορέα ή φορέα της τοπικής αυτοδιοίκησης)

Μετά την ολοκλήρωση των παραπάνω ακολουθούνται οι διαδικασίες έκδοσης του ΠΔ έγκρισης του ΕΠΣ.
Η διαδικασία εκπόνησης της κύριας μελέτης ΕΠΣ καθώς και ο συντονισμός της με τις άλλες μελέτες που απαιτούνται απεικονίζεται στο παρακάτω διάγραμμα ροής.
Σε περίπτωση που το ΕΠΣ περιλαμβάνει και έγκριση ΡΣΕ, οι διαδικασίες διαβούλευσης θα διενεργούνται σύμφωνα με το εκάστοτε ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Μπορείτε να κατεβάσετε το πλήρες ΦΕΚ από εδώ

 

Πηγή: https://news.b2green.gr/15728